陳沂凍卵開3條件徵「精主」 未來對象要:帥有錢屌大…

網紅陳沂日前被拍到出入醫美診所,她坦承打算做凍卵手術,目前積極物色「精主」,為生子計畫做準備。(圖片來源:合成圖/翻攝臉書) .ndgKeyword {margin-bottom:20px;} .ndgKeyword h4,.ndgKeyword h3 {display:inline-block;} .ndgKeyword h4 {color:#4585a1;font-size:18px;font-weight:normal;margin-right:15px;} .ndgKeyword h3 a {color:black;text-decoration:underline;font-size:19px;font-weight:normal;margin-right:10px;} 網紅陳沂總是講話麻辣,引起許多爭議,還在臉書上批評吳宗憲、館長等人,甚至還槓上國防部,但其實35歲的她已單身3年,最近準備做凍卵手術,並積極尋找精主生子,她透漏目前身邊沒她看得上眼的精主,對於未來擇偶條件則是「帥、有錢、屌大」。根據各家媒體報導,網紅陳沂以亮麗外型、犀利的說話風格而走紅,也常因此惹出爭議,但她透漏自己談戀愛時,反而與強勢形象相反,平時不太社交,因此要找對象很不容易,唯一遇到的男生朋友就是網友,然而網友們卻常寄屌照、打手槍影片給她「他們的臉真的不是我的菜,如果帥的話就立刻約啊!不管男生、女生,都有性自主權,我不覺得約砲是羞恥的事,單身想亂幹就亂幹啊!但我約砲一定會被爆料,所以我不會約砲。」最近陳沂則被周刊拍到出入醫美診所,對此她坦承,自己即將邁入35歲,因此打算做凍卵手術,目前積極物色「精主」,為生子計畫做準備,受訪時她也表示檢查後「肉眼看大概只能排出10幾顆卵,醫生說20幾歲隨便都是3、40顆,所以真的要凍,不然再老就很難排卵!」陳沂透露,雖然已單身3年,卻有月子中心找上她,想等她未來生子可合作,她嘆:「我根本沒對象啊!」精主難尋,不知該如何是好,「為了受精,就算只跟一個男生結婚一年也可以,醫生稱讚我的子宮壁很厚、很適合受精。」她也表示,目前身邊沒有看得上眼的精主,未來擇偶條件要「帥、有錢、屌大」,她自爆除安排凍卵檢查,也順道做了陰道緊實手術,萬事俱備,只欠精主。(撰文:數位發展部) 網紅陳沂外型亮麗,她卻透漏自己談戀愛時,反而與強勢形象相反,平時不太社交,因此要找對象很不容易。(圖片來源:翻攝臉書) 陳沂說自己若愛一個人,會為對方放棄一切,也夢想自己能閃婚、閃孕,消失在演藝圈。(圖片來源:翻攝臉書) 陳沂身材火辣,卻已單身3年,她嘆:「我根本沒對象啊!」(圖片來源:翻攝臉書) 陳沂對於未來擇偶條件則是「帥、有錢、屌大」。(圖片來源:翻攝臉書)
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《44億換免囚》范冰冰少繳11億稅 為何不用關?

范冰冰被鄉民惡搞的進監圖。 .ndgKeyword {margin-bottom:20px;} .ndgKeyword h4,.ndgKeyword h3 {display:inline-block;} .ndgKeyword h4 {color:#4585a1;font-size:18px;font-weight:normal;margin-right:15px;} .ndgKeyword h3 a {color:black;text-decoration:underline;font-size:19px;font-weight:normal;margin-right:10px;} 至於范冰冰案,因9年前刑法第201條「偷稅罪」進行過修改,舊法條中人民幣1萬、10萬就是入罪標準,偷稅比例有其相對應的刑責,而修改後的新法雖拿掉明確的金額標準,但以范冰冰案的巨額來說,已遠遠超過標準。但最重要的區別,對初犯范冰冰最有利的是,新法明定「有第一款行為,經稅務機關依法下達追繳通知後,補繳應納稅款,繳納滯納金,已受行政處罰的,不予追究刑事責任」除非5年內再犯。所以范冰冰經行政處罰補繳稅款並繳滯納金、罰款後,可不予追究刑事責任。也就這樣,范冰冰免去坐大牢了。(撰文:李筱雯 圖片來源:翻攝自網路)更多壹週刊新聞●《44億換免囚》范冰冰發聲明了! 「深感羞愧」願繳清44億罰款●《44億換免囚》下鄉慈善都白做了 范冰冰逃稅又搬錢「為富不仁」●《44億換免囚》「節稅一姐」范冰冰會賺更會省 《大轟炸》A稅上億台幣 劉曉慶當年被拘於看守所內。 繳44億鉅款後,范冰冰不用坐大牢。
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胡睿兒涉撿屍性侵首出庭 受訪吐出13字

.ndgKeyword {margin-bottom:20px;} .ndgKeyword h4,.ndgKeyword h3 {display:inline-block;} .ndgKeyword h4 {color:#4585a1;font-size:18px;font-weight:normal;margin-right:15px;} .ndgKeyword h3 a {color:black;text-decoration:underline;font-size:19px;font-weight:normal;margin-right:10px;} 「蛇姬」林采緹7月剛生產,她的老公男團「Under Lover」成員胡睿兒竟涉嫌在愛妻生產前,到夜店逍遙還撿屍性侵,事後胡睿兒辯稱兩情相悅、當時太醉「硬不起來」,否認性侵,但檢方根據被害女子證述「感覺有進去」及監視畫面的性愛動作,認定胡睿兒有「進去」,8月底依乘機性交罪將胡睿兒起訴,台北地院今首度開庭,胡睿兒離開法院時不願正面回應媒體提問,在記者不斷追問下,最後僅說出13字:「老婆小孩都很好,謝謝大家關心。」胡睿兒今天遲到7分鐘,才由2名律師陪同進入法庭,至於被害人則沒有報到現身,庭訊約40多分鐘結束;由於本案是性侵案件,全程不公開審理,外界無法得知胡睿兒在法庭內有無認罪等審理內容。胡睿兒似乎對今天法院首度開庭非常重視,他下午穿著全黑色西裝,白襯衫,黑色白點領帶,一身西裝筆挺現身法院,沒人認出他是唱紅《癡情玫瑰花》的歌手,庭訊後,他不疾不徐地獨自離開法院,面對記者詢問家庭、老婆、小孩都還好嗎?有沒有因為性侵案受到影響?工作有受到影響嗎?是否仍否認犯罪?他一路微笑就是不發一語,僅在法院門口停下腳步受訪說:「老婆、小孩都很好,謝謝大家關心。」隨後離去。胡睿兒(本名胡睿楷)被控今年6月16日深夜11點左右,到信義區的「KLASH」夜店狂歡,剛好被害女子與2名親友於17日清晨1點左右也來到這家夜店,2點9分左右,女子在夜店的舞池熱舞時,認出同在舞池跳舞的胡睿兒,於是2同行親友主動搭訕,雙方隨後一同飲酒、拍照,直到2點37分,一群人再到吧檯VIP區,各自喝了一杯龍舌蘭烈酒,女子已有醉意,繼續與胡到舞池跳舞。直到凌晨3點多,胡睿兒與女子一起離開夜店到地下一樓中控收發室後方的樓梯間平台,女子因酒醉癱軟趴在胡身上,胡見女子已醉癱意識不清,於是用手將女子撐起後放倒,讓女子右側臥躺在地,再從其後方將短裙掀起、內褲拉開,試圖性侵。由於2人在開放空間,胡睿兒擔心被人發現,於是將女子拉到後方電梯間,從她的身體後側方性侵得逞。女子因性交搖晃嘔吐,胡見女子吐得一塌糊塗,最後只好抽出打手槍完事,因女子怎麼叫都叫不醒,乾脆自行離開,清晨4點30分,大樓水電工人發現女子衣衫不整躺在電梯間,立刻報警並將女子送醫,女子醒後才痛哭遭胡撿屍性侵。警方事後調閱夜店樓梯間的監視畫面,鎖定胡睿兒涉有重嫌,在隔天端午節將胡約談到案,並移送北檢偵辦,據了解,胡向辦案人員供稱,當天他在夜店的舞池跳舞,結識了被害女子,由於雙方都喝了酒,可能在酒精的催化下,2人不僅一起熱舞,也有了肢體接觸,據悉,胡聲稱,對方還在舞池中大膽的摸他下體。胡到案供稱,當天是女子主動搭訕,還在舞池中摸他下體,2人才到電梯間嘿咻,後來女子嘔吐沒性致又「硬不起來」,最後自己打手槍解決。但檢警根據現場監視畫面內容,2人在樓梯間所有互動都完整被錄下,從胡男動作研判雙方是在嘿咻,辦案人員甚至啟用「多波域光源儀」找尋精斑,但最後僅在女子外陰部採到胡的DNA。由於女子堅稱感覺胡進入她體內,加上監視畫面胡男動作太明顯,且體內沒驗到DNA不代表胡沒性侵,檢方因此不採信胡睿兒辯詞,仍依乘機性交罪將他起訴。(張欽/台北報導) 胡睿兒遭台北地院傳喚出庭。張欽攝 胡睿兒遭台北地院傳喚出庭。莊宗達攝
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引退演唱會17分鐘完售 費玉清謝歌迷厚愛:銘感五內

費玉清告別演唱會門票開賣17分鐘便售罄,讓他銘感五內。 .ndgKeyword {margin-bottom:20px;} .ndgKeyword h4,.ndgKeyword h3 {display:inline-block;} .ndgKeyword h4 {color:#4585a1;font-size:18px;font-weight:normal;margin-right:15px;} .ndgKeyword h3 a {color:black;text-decoration:underline;font-size:19px;font-weight:normal;margin-right:10px;} 費玉清(小哥)出道45年,日前意外宣布將於明年2019告別演唱會後引退,震驚演藝圈,今天中午演唱會門票開賣,售票系統瞬間湧入逾8萬民眾搶票,17分鐘內便全數售罄,對於歌迷厚愛,費玉清表示銘感五內,深深感謝觀眾朋友們的厚愛與支持,「一定全力以赴把歌唱好」!今日5場演唱會票售罄後,主辦單位「寬宏藝術」也第一時間向小哥傳達了完售的消息,同時也傳達了觀眾們的期待,希望考慮加場的可能性,經過雙方慎重的討論後,決定北、高各2地各加開1場演出,加演場將於次10/11(四)中午12:00開賣。費玉清除了對歌迷的熱情支持銘感五內,也說到在歌唱歲月中與觀眾相聚的毎個時刻,他都會銘記於心,並表示這麼多朋友們支持他,他一定會全力以赴,唱好歌和把歌唱好,是他報答觀眾朋友們的最好方式!(撰文:陳嘉銘 圖片來源:寬宏藝術)※加演場次演出時間/地點:5月12日(日)晚上7:30高雄巨蛋5月17日(五)晚上7:30台北小巨蛋※《費玉清2019告別演唱會》加演場門票將於10/11(四)中午12點正式發售,購票請洽「寬宏藝術」07-7809900,kham.com.tw。
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15歲混血少年打工養自己 被5人凌遲4小時活活虐死

.ndgKeyword {margin-bottom:20px;} .ndgKeyword h4,.ndgKeyword h3 {display:inline-block;} .ndgKeyword h4 {color:#4585a1;font-size:18px;font-weight:normal;margin-right:15px;} .ndgKeyword h3 a {color:black;text-decoration:underline;font-size:19px;font-weight:normal;margin-right:10px;} 桃園一名國中畢業後未升學的台、印混血林姓少年(15歲),身世坎坷,自小爹不疼、娘不在,國中開始就打工來養活自己。他今年初到桃園一家人力公司打工,卻常被同住公司宿舍劉姓同事(20歲)欺負。4月間某日,劉男酒後再找林少麻煩,夥同4名未成年少年毆打、凌虐林少後不治,最後甚至狠心棄屍。劉男日前雖被桃園地檢署以傷害致死罪嫌起訴,另4名嫌犯未成年由少年法庭審理中,但兇嫌5人生活目前均已重回軌道,林少的死到後來似乎也變得無人聞問。起訴指出,今年4月22日晚間,劉嫌與4名未成年少年在外飲酒,席間認為同事林少多次偷他的東西,眾人酒後晚間9時許返回公司要質問林少,林少被他們從2樓房間帶到1樓毆打,期間曾被公司其他同事發現制止,劉嫌等人不甘心把林少帶到附近的公園再凌虐拷打,還把林少踹入公園水池內,到晚間11時左右因聲音過大引起附近民眾注意,劉嫌等人怕被察覺,又騎著摩托車押著林少跑步到2公里外一間土地公廟。可惡的是,林少因先前遭毆已虛弱不堪,上土地公廟階梯時動作稍慢,又被劉嫌等人強拉上,在廟前空地再次毆打、摑掌、腳踹、推去撞資源回收桶,林男始終不承認有偷東西,被折磨到翌日凌晨0時許劉嫌等才罷手。劉嫌見林少已無力反抗,要他在廟內休息,便先騎車載其他人回家,凌晨1時許返回土地公廟時,發現林少已經沒有氣息,急忙把林少身上衣物鞋子脫下丟棄,並狠心棄屍現場,直到上午7時許才被民眾發現報案。檢警相驗,林少因嚴重顱內出血死亡。警方過濾道路監視器,逮捕劉嫌等人。全案目前由法院審理中。這命運多舛的台印混血少年,已出生在不甚溫暖的家中,他自立自強在外打工,又遭到同事無情對待,15歲的年輕生命嘎然而止。即使涉案的兇嫌已一一落網,但人力公司非法仲介童工的問題依舊存在,政府單位也該積極查緝,避免類似情況發生。(突發中心吳詠平/桃園報導) 死者打工的公司。吳詠平攝 死者在這土地公廟被凌虐致死。吳詠平攝
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〈雙子星爭鋒1〉影媒大亨對決3C霸主 港台雙強搶700億國門地標【壹特報】

.ndgKeyword {margin-bottom:20px;} .ndgKeyword h4,.ndgKeyword h3 {display:inline-block;} .ndgKeyword h4 {color:#4585a1;font-size:18px;font-weight:normal;margin-right:15px;} .ndgKeyword h3 a {color:black;text-decoration:underline;font-size:19px;font-weight:normal;margin-right:10px;} 有「世紀標案」之稱的台北車站雙子星商業大樓開發案,10月1日截標,由藍天電腦+宏匯集團、香港上市的南海控股,共2組團隊投標,形成台港兩強爭霸戰。台北市政府預計10月中旬開始審查作業,最快年底選出最優投資申請人。而這2組的代表人物,藍天為中國3C通路霸主「百腦匯」的許崑泰、南海則是擁有中國大地電影院與投資不少媒體的于品海,兩人之所以想投標,都是想在「首都國門地標」留下歷史,且也都擅長開發經營商辦與飯店。接下來,勝負關鍵應會落在「價格標」,取出價高者得標;而即便其中一人勝出,因雙子星的開發期長達10年,比的也是財務實力,即誰的氣比較長。 雙子星案是2棟50多層與70多層的商辦大樓聯合開發案,基地位於機場捷運A1站。(攝影:陳思明) 雙子星案的正式名稱是「台北車站特定專用區C1/D1土地開發案」,是2棟50多層與70多層的商辦大樓聯合開發案,基地位於機場捷運A1站,臨市民大道、重慶北路東側是C1,坐落在西側的是D1,總面積近萬坪,民間總投資金額約為6、700億元,號稱國內不動產市場史上規模最大招標案。兩棟大樓除不可興建住宅,業者可引入國際觀光旅館、百貨零售及商務辦公等商業設施,而未來兩大樓將以空橋連接,形成「國門」意象。然而,從2006年迄今12年來,經歷5次流標,柯市府在去年底重啟第6次公開招標,吸引300多家公司參與說明會,之前也至少有5組投資團隊表達投標意願。但許多企業認為,雙子星案開發時程長達7到10年,除政治與經濟的不確定性風險,加上先前擁有505坪的私地主中投公司自爆全案未來恐涉及黨產爭議,讓不少大企業打退堂鼓,最後只剩藍天與南海投標。 柯文哲市府去年底重啟雙子星案第6次公開招標,吸引300多家公司參與說明會。(蘋果日報) 「雙子星要蓋7到10年,大約歷經3任市長與2任總統,例如許崑泰也深知,倘若得標,政治風險是免不了的,但他也評估過,本身財務基礎還可以、還承擔得住。」相關人士說。據招標規定,主要採三階段,第一關是要通過「資格標」,資金來源要確定70%為非中資參與、團隊各家公司加總的淨值必須達160億元以上,過去10年商辦相關經營實績要超過300億元等;其次是審「開發規格」,最後則為「價格標」,以價高者得。台北市政府預計10月中旬開始審查,最快年底完成。而競標的雙方都認為,定勝負的最後關鍵應是落在價格標,比的就是蓋完大樓後,分回給原公(如北市府)、私地主的產權比例。「投資者基本上可分回4成的大樓產權,然而分給地主越多,分數就越高,但利潤相對就越少。」相關人士說,「投標者填寫這欄位時,還真糾結!」兩強相爭,最後誰能勝出,待年底揭曉。(撰文:何醒邦)更多壹週刊新聞●〈雙子星爭鋒2〉許崑泰鮭魚返鄉 磨開發案要長命百歲●〈雙子星爭鋒3〉親中愛台于品海 揪馬國富商齊競標
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〈雙子星爭鋒2〉許崑泰鮭魚返鄉 磨開發案要長命百歲【壹特報】

.ndgKeyword {margin-bottom:20px;} .ndgKeyword h4,.ndgKeyword h3 {display:inline-block;} .ndgKeyword h4 {color:#4585a1;font-size:18px;font-weight:normal;margin-right:15px;} .ndgKeyword h3 a {color:black;text-decoration:underline;font-size:19px;font-weight:normal;margin-right:10px;} 位在台北車站旁的雙子星商業大樓開發案,基地總面積近萬坪,加上民間總投資金額約6、700億元,是國內不動產市場史上規模最大的「世紀標案」。該案本月1日截標,由藍天宏匯集團、及香港上市的南海控股,共2組團隊投標,形成台港兩強爭霸戰。其中,藍天宏匯集團董事長許崑泰是最早表態要參與雙子星案的投標者。從筆記型電腦代工起家的許崑泰,2000年時在中國轉型發展3C家電賣場「百腦匯」,20多個通路據點大多採自地自建;之後許又轉成房地產開發商,蓋起百貨商場、五星級飯店與辦公大樓,有完整商場開發與經營實績,現已成中國商辦、酒店大亨。許崑泰近年積極返台發展,他專挑BOT案(興建營運後移轉)投資,目前以旗下房地產開發公司宏匯的名義,已取得新北市新莊國際創新園區、AU捷運商城,以及台北市內科國際創新園區BOT案,預估這3案總投資金額達140億元,投資期長達50年。他在去年12月內科創新園區BOT案的記者會上,即公開向市長柯文哲「報名」,宣布要參與雙子星案。 許崑泰近年積極返台發展,有耐性的他專挑BOT案投資。(蘋果日報) 相關人士說,許崑泰之所以喜歡投資BOT案,是因為有大規模的土地可長期投資開發,適合家族傳承,但一般BOT案都要多年後才能回本,偏偏許又是有耐性的人,很喜歡、也很適合「磨」開發案,「今年65歲的許董,還常開玩笑地藉此勉勵自己『身體健康、長命百歲』,希望能在有生之年,把案子移轉交回給政府。」對於雙子星案,許崑泰也是秉持對待BOT案的態度,打算長期持有與經營。許崑泰認為,雙子星是指標性建物,應該由台灣企業來做,且他在商用不動產經營實績的面積高達103萬坪,等於10棟台北101大樓,營運管理上,他相當有信心。宏匯表示,台北雙子星開發案若得標,將由藍天電腦與宏匯合組公司開發,兩家公司各出資50%,以台灣本土資金,搭配國際團隊投入雙子星營運。據悉,因宏匯在中國的五星級飯店,就是與凱悅集團合作,這次雙子星案也將再次攜手。(撰文:何醒邦)更多壹週刊新聞●〈雙子星爭鋒1〉影媒大亨對決3C霸主 港台雙強搶700億國門地標●〈雙子星爭鋒3〉親中愛台于品海 揪馬國富商齊競標
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〈雙子星爭鋒3〉親中愛台于品海 揪馬國富商齊競標【壹特報】

.ndgKeyword {margin-bottom:20px;} .ndgKeyword h4,.ndgKeyword h3 {display:inline-block;} .ndgKeyword h4 {color:#4585a1;font-size:18px;font-weight:normal;margin-right:15px;} .ndgKeyword h3 a {color:black;text-decoration:underline;font-size:19px;font-weight:normal;margin-right:10px;} 開發基地面積近萬坪,位於台北車站商圈的雙子星商業大樓開發案,有「世紀標案」之稱。歷經5次流標後,北市府去年底重啟此案,本月1日截標,由藍天宏匯集團、及香港上市的南海控股,共2組團隊投標,形成台港兩強相爭局面。年近60歲的香港南海控股主席于品海,是兩岸三地媒體圈聞人,目前擁有2家香港上市公司,一是南海控股,專營房地產開發,另一是中國數碼信息,在中國從事軟體服務事業,事業版圖還包括電影院、媒體與化妝品零售等。于品海33歲在房地產界賺到錢,就從作家金庸手中接手《明報》,還創立港台第一家衛星電視傳訊頻道(中天電視前身),但因不堪虧損,迫使他出脫傳訊給台泥辜家。後來他在中國以房地產開發,並投資電影院東山再起,目前他旗下的「大地影院」已有500多家;而後,于也無法忘情媒體,又在香港創辦網媒《香港01》,還來台灣辦《多維》雜誌。 于品海是兩岸三地媒體圈聞人。(香港蘋果日報) 「親中、愛台」是外界對于品海的印象,因于對中國國家主席習近平相當推崇,但他近幾年來也積極投資台灣,去年還砸下5億元,買進民進黨中常委陳勝宏所屬的陽信銀行約2.4%股權。現在于品海又看上台北雙子星大樓,認為這不僅是首都國門,也是一個又大又好的投資項目,若能蓋成,意義非凡;于品海在默默布局一年多後,目前已與馬來西亞商場大亨、柏威年(pavilion)集團主席林曉春,合組國際團隊,他們強調自己是純港資、純外資。而名列2018年富比士(Forbes)馬來西亞前50大富豪的林曉春,是馬來西亞最大的商場營運商,其位於吉隆坡的柏威年廣場,是馬來西亞最成功的大型商場,周遭還包括豪華公寓、辦公室大樓及高級精品酒店。相關人士說,文青味頗重的于品海,擅長「文創造鎮」,廣東深圳的「半島城邦」即是其代表作,裡頭有文旅、商場、美食街、俱樂部、頂級會所等,未來雙子星除借重柏威年的商場營運規劃經驗,也會參考半島城邦的造鎮模式。(撰文:何醒邦)更多壹週刊新聞●〈雙子星爭鋒1〉影媒大亨對決3C霸主 港台雙強搶700億國門地標●〈雙子星爭鋒2〉許崑泰鮭魚返鄉 磨開發案要長命百歲
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〈六都購屋1〉降價幅度接近預期 挑重點區下手【壹特報】

.ndgKeyword {margin-bottom:20px;} .ndgKeyword h4,.ndgKeyword h3 {display:inline-block;} .ndgKeyword h4 {color:#4585a1;font-size:18px;font-weight:normal;margin-right:15px;} .ndgKeyword h3 a {color:black;text-decoration:underline;font-size:19px;font-weight:normal;margin-right:10px;} 房地產市場接下來到底怎麼走?從數據上來看,成交量的成長幅度似乎已經到了一個瓶頸,但若從降價幅度來看,房價從高點以來已經跌了1成,而目前屋主的售屋心態也有接近5%至8%的降價空間,已到達購屋人預期降價區間的滿足點,所以現在打算要買房的人,可以考慮屋主降價心態較濃的區域去參考,成交的機會比較高。從今年開春以來,房市延續去年屋主讓利帶來的買氣,屋主售價較有彈性,自住客群出價意願高,成交的機會也增加,因此今年初房市的交易動能提升,但第二季以來雖然利多消息頻傳,市場醞釀出房價已在打底階段的氛圍,營造出未來房價有機會止跌回升的樂觀心態,部分屋主受到市場氛圍影響,於是在售價上不再讓步,房價降價幅度因此縮減,買賣雙方價格認知差距也逐步擴大。 永慶房屋指出,有意購屋的民眾期待房價的修正幅度是高點的1成至2成,而從今年雙北市第三季的房價來觀察,若與高點相比,已經有超過1成以上的跌幅,而這1成以上的跌幅,加上近期雙北市售屋的降價幅度,也已接近民眾期待。但觀察最新的六都的買賣移轉棟數資料,9月六都交易量年增率小幅減少0.8%,若以累計年增率觀察,六都會區第一季有8%的成長幅度,上半年則收斂至5%,累計前9月年增率已縮小至4%,顯示交易量動能仍有下降的風險,若是買賣雙方對價格認知差距落差大的情況持續僵持,第四季房市買氣可能不是太樂觀。 第四季有選舉因素干擾,房市交易量不樂觀,買方反而可以多看多談價。﹝蘋果日報 由於降價的幅度已經接近預期,有購屋需求的潛在購屋人,可以先參考內政部公布的實價登錄資料,了解購屋標的同社區或是周邊相似物件近1至2年的成交行情,接著再根據樓層、室內裝潢等情況做房價的調整,通常屋主售屋開價多會比市較略高,不過只要最終售價與實價登錄的平均房價落差不大,並且在預期的預算範圍內就可以出手購屋。根據永慶房仲網資料觀察今年第三季雙北市網路售屋降價幅度,台北市中較有議價空間的前三名行政區分別是信義區、士林區及松山區,住宅售價降價幅度分別是7.19%、7.18%及6.98%;而新北市則是土城區、中和區與板橋區在Q3議價上較有彈性,住宅售價降價幅度分別為6.81%、6.72%及6.49%。﹝撰文:潘以泓﹞更多壹週刊新聞●〈六都購屋2〉台北愛中山 新北看中和板橋●〈六都購屋3〉議題力道減弱 高雄仍有1成議價空間
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〈六都購屋2〉台北愛中山 新北看中和板橋【壹特報】

.ndgKeyword {margin-bottom:20px;} .ndgKeyword h4,.ndgKeyword h3 {display:inline-block;} .ndgKeyword h4 {color:#4585a1;font-size:18px;font-weight:normal;margin-right:15px;} .ndgKeyword h3 a {color:black;text-decoration:underline;font-size:19px;font-weight:normal;margin-right:10px;} 房價跌幅已經接近滿足區域,而自住客通常皆以總價為優先考量,因此兼具降價空間與低總價條件的高CP值的平價宅,台北市首選中山區,新北市就以中和及板橋為首選。雖然成交量成長幅度不若去年,但根據房仲業者調查,想在台北市購屋的預算約落在總價1000萬至2000萬元,若想要買在市中心且在捷運周邊,產品多為1到2房的格局,根據近一年的實價登錄資料,電梯大樓及套房型產品才能符合這個價格帶。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,購屋消費者選擇低總價物件時,二房型的小宅坪數小、總價低較易入手。尤其近年自住市場蔚為主流,首購及由租轉買的族群,都會考慮二房的公寓或社區大樓,新北市中和區、板橋區千萬總價內的住宅,市場接受度很高。 信義房屋表示,中和區瀏覽量勝過台北市的主因是房價親民,捷運環狀線預計2019年通車,貫穿新北市中和區,將大幅提升中和的交通機能,以屋齡20年左右、19坪到25坪的中古屋,總價在千萬元內的住宅物件最搶手。另外,雖然新板特區並非屬於平價區段,但周邊舊板橋站前商圈靠近新板特區,可以就近享用到新板特區的商業機能,加上交通機能便捷,不到千萬元預算還能入手約30坪內、2房至3房的中古公寓,相當超值,吸引大量北市上班的通勤族進駐。﹝撰文:潘以泓﹞更多壹週刊新聞●〈六都購屋1〉降價幅度接近預期 挑重點區下手●〈六都購屋3〉議題力道減弱 高雄仍有1成議價空間
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