房租突然大漲為中國帶來新的金融風險和社會問題 – 新聞

2018-10-03 09:57:22 記者 賴宏昌 報導華爾街日報10月2日報導,對於中國政府來說,房租的突然上漲帶來新的金融風險和社會問題。報導指出,租金價格的突然上漲也凸顯出管理中國房地產市場的困難程度。根據中國房地產業協會(CREA)的統計,北京房租年增幅高達21%,成都漲幅甚至超過三成。每日經濟新聞報導,我愛我家副總裁胡景暉8月17日在電話會議上提到,長租公寓運營商為了擴大規模,以高於市場正常價格的20-40%在爭搶房源、人為抬高收房價格。他認為,這是北京房租上漲的真實原因之一。我愛我家集團8月17日稍後隨即發表聲明表示,胡景暉對房屋租賃市場的看法純屬其個人意見。胡景暉隨即於隔天宣布辭職。紐約時報9月10日報導,2018年7月中國五十大城市房租平均年增17%。英國金融時報8月20日報導,根據「諸葛找房」房地產搜尋引擎發布的研究報告,2018年7月底北京月度住房租金年增25.6%、部分地段年增幅甚至逼近40%。根據北京市人力資源和社會保障局的統計,2017年北京社會新鮮人的月薪有高達67%的比重拿去支付房租。《中國之聲》8月24日報導,所謂的「房租貸(rental loan)」被視為是當前推高部分區域房租上漲的原因之一。CNBC 8月21日報導,麥格理資本股份有限公司中國經濟學家Larry Hu指出,房地產是未來12個月中國所面臨的最大風險、遠勝貿易戰所可能帶來的衝擊。中國國家統計局7月16日公布,2018年上半年全國居民居住支出年增率高達12.4%,在八大項消費類別當中增幅僅次於醫療健保(年增19.7%);就絕對金額而言,居住消費支出(人均為2,157元)也僅次於食品菸酒(2,814元)、佔比為22.4%。中國廣東省經濟和信息化委員會10月1日在公布2018年9月廣東省製造業採購經理人指數(PMI)時提到,今年2月以來製造業企業用工人數持續減少,企業招工難、用工貴的問題需密切關注。2018年8月廣東省製造業PMI五大權重指數當中的用工指數(從業人員指數)報47.6、僅較8月上揚0.1點,連續第8個月低於50。*編者按:本文僅供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力,自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
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