〈地王長草2〉侯西峰賣樓得165億 重挫後靠高雄翻身【壹特報】

前國揚董事長侯西峰,1998年爆發財務危機,被控掏空公司入獄,他東山再起,十多年來還清近200億元的債務,成為台灣商場上的傳奇。(圖:壹週刊) 曾是借殼大王、營建梟雄的前國揚董事長侯西峰,1998年爆發財務危機,被控掏空公司入獄,外傳負債曾達五百億元,侯出獄後東山再起,帶著4位總經理打拼,佈局建築、飯店、百貨、餐飲,從總裁變成不支薪的「顧問」,十多年來還清近200億元的債務,成為台灣商場上的傳奇。侯西峰23歲創辦漢陽建設,當時他頂著陽傘在台中馬路旁賣房子,一個月可賣掉百戶,侯30歲時,從房屋裝潢中就賺到1億;35歲,在新店推出總銷金額高達百億的建案,也為他博得「侯百億」的名號。 之後漢陽成功借殼國揚上市,還一度成為營建股股王,到了1997年,侯西峰旗下8家公司,總資產近千億元,侯西峰的發跡過程充滿驚奇,但人生很難總是一帆風順。 當時,侯西峰過度使用銀行融資,大手筆跨行投資利陽水泥、廣宇科技與福益紡織等非本業;買下環球證券、戰神職籃,也許是太過自信,當國揚建設已因為利空致股價重挫,侯還把所有資金投入護盤,最後,在股市崩盤下,國揚也跟著崩解,侯也因掏空國揚而入獄。信用破產的侯西峰,銀行已不願提供融資,致國揚旗下的建案全面停工,客戶也紛紛解約,侯為了解危,大膽提出「讓與擔保」方法。 侯將興建中的房屋所有權先以「讓與擔保」方式信託給債權銀行,債權銀行在獲得保證下開始同意融資;雖然國揚因此失去房屋所有權,但如此一來,建案得以復工,透過此做法,讓國揚、銀行、消費者一環一環的解套,不但還了百億元的債,更讓侯能重新找回商場信用,東山再起。 侯西峰以「讓與擔保」方式信託給債權銀行,讓國揚建案得以復工,逐步償債。資料照片 2009年,侯西峰攜手前英業達葉國一,在高雄推出的超豪宅案「國硯」,位於高雄港旁、坐擁海景第一排,是侯西峰在國揚遭遇財務危機站起來後的代表作,並且在2014年完工交屋。 國揚集團在2016年5月31日將「漢來新世界中心」大樓(包括漢來飯店、漢神百貨)以165億元賣給台灣人壽,創下南台灣單一商用不動產的最高價,侯西峰不只現金落袋,還售後回租,繼續經營漢來百貨及漢來飯店。(撰文:洪玲玲)更多壹週刊報導●〈地王長草1〉北市住宅地王抵押21億 國揚侯西峰遭控詐貸●〈地王長草3〉仁愛路20億住宅地王 建照僅蓋三層樓
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