房貸利率、木材成本升,豪宅建商Toll Brothers破底 – 新聞

2018-06-14 09:13:52 記者 賴宏昌 報導美國房貸銀行協會(MBA)6月13日公佈,截至2018年6月8日為止當週房貸申請件數(市場綜合指數,1990年3月16日=100)下跌1.5%至365.3、創5月25日當週(356.1)以來新低。MBA新聞稿顯示,再融資佔整體房貸申請比重持平於35.6%。MBA調查顯示,30年期固定常規房貸平均合約利率自一週前的4.75%升至4.83%,30年期固定超額房貸平均合約利率自4.70%升至4.74%。CNBC引述知情人士報導,Zelman & Associates在6月13日開盤前發布報告指出,房市買氣較歷年同期疲軟。MBA數據顯示,截至2018年6月8日為止當週房貸申請件數較一年前下滑15.4%。供應管理協會(ISM)6月5日公布,美國營建業人力連續第26個月呈現短缺、營建分包商連續第5個月短缺。美國國家建築開發業協會(NAHB)會長Randy Noel 5月15日指出,破紀錄的木材成本正在侵蝕建商的獲利。根據房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供的數據,2018年4月份30年期傳統固定房貸利率自3月的4.44%升至4.47%、連續第7個月走高,創下2013年9月(4.49%)以來最高紀錄。嘉實XQ全球贏家報價系統顯示,SPDR標準普爾營建商ETF(XHB.US)6月13日下跌2.44%、收40.86美元,今年迄今下跌7.68%。美國豪宅營建商Toll Brothers, Inc.(TOL.US)6月13日下跌4.32%、收38.96美元,創2017年9月7日以來收盤新低;今年迄今下跌18.87%。Toll Brothers 2018會計年度第2季(截至2018年4月30日為止)成本年增20.5%至12.98157億美元,同一時間交屋均價僅年增1.9%至847,900美元。美國營建商KB Home(KBH.US)6月13日大跌7.31%、收26.26美元,今年迄今下跌17.81%。根據房地產資訊供應商CoreLogic 6月5日發表的房價指數(HPI),2018年4月美國50大都會區當中、房市(以庫存來看)遭到高估的比例為52%。*編者按:本文僅供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力,自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
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