美河市捷運宅商場5度流標!店租打6折招商

捷運宅過去是房價或租金保證,但隨著房市不景氣,無論是「店面招租」或「成交量」都退燒!知名美河市聯開宅,樓下商場空置超過1年,還是沒人租,打出原價6折招標。連住宅市場,共有10個捷運站,今年前3個月成交量掛零,受限風水、價格貴,不受自住客青睞。記者陳文婕:「小碧潭站2號出口,這裡規劃成美河市聯開宅,但從去年招標至今,鐵門深鎖,已經連降五次價 ,依舊招標不成!」聯通道店面空蕩蕩,遲遲沒人租,快變蚊子館,從外觀看,這在美河市下方一到四樓,一萬七千坪規劃成商場,從去年3月首次招標,月租金開出1800萬,連5次流標,6月即將再開標,變成原價近六折。附近居民:「感覺它蓋得很漂亮,可是沒有很熱鬧的感覺。」北市捷運局聯開處處長魏國華:「原先招標的價格沒有人投標,應該就是還沒有達到市場行情。」商場、住宅過去貼上「捷運」標籤,價格追太高,像是小碧潭站,共構的美河市和周遭800公尺內,每坪房價約45萬,高於區域均價11萬,價差最大,南勢角和南京復興站,分別是新北、台北住宅熱門區域,房價這一年都下跌1成,但捷運宅行情還是高於區域均價,成為難賣主因。房仲集團智庫發言人張旭嵐:「絕大部分的屋主他覺得,我就是捷運宅,所以我需要讓價的空間不能太大。」包括板南線的忠孝新生和南港站2大站,文湖線6站,淡水信義線也有2個站,共10個捷運站,其中不乏熱門站點周邊250公尺內,2017年第1季,房子成交量卻掛零。房仲集團智庫發言人張旭嵐:「在風水來說,他們(自住客)會覺得下面是被架空,會有不扎實的感覺,對於很多所謂自住型的買方,他們還是喜歡買一般的房子。」過去和「捷運」搭上線,包租公喜歡買來當投資標的,但隨著房市不景氣,捷運宅迎來退燒挑戰。See More : |芙婷寶 dt56a|芙婷寶 更年期|芙婷寶|芙婷寶 價格|芙婷寶 功效|芙婷寶 訂購||||||||||||

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