【新居屋2018】東涌裕泰苑入場費最低 不足8萬首期可做業主

【新居屋2018】東涌裕泰苑入場費最低 不足8萬首期可做業主撰文:王潔恩發佈日期:2018-03-22 08:00最後更新日期:2018-03-22 18:19房委會三個居屋項目將於3月底接受申請,22日起開始派表。東涌裕泰苑位於離島區,是今次唯一一個非市區項目。由於地理位置稍遜,故項目售價相對較平,成為今期最易負擔的居屋「上車盤」,七折下的呎價只需6,698元,售價為159萬至428萬元,即售價最便宜的單位,綠表準買家只須支付7.95萬元首期,即可成功「上車」。值得留意的是,項目不單位於離島區,與東涌市中心及港鐵東涌站更有一定距離,往來需依賴36號巴士,但區內其他私人屋苑其實亦遠離港鐵站,而15分鐘步行路程其實亦不算太遠。 東涌裕泰苑。(資料圖片) 東涌裕泰苑共2座,合共提供1,226伙單位,實用面積277.7至571.5呎,當中約1,000個單位面積較細,僅430方呎以下。項目一面向山,另一面則直望北大嶼山醫院及逸東邨,景觀相對開揚,預料2020年8月完工。呎價屬3個推售項目中最低房委會早前參考去年9月至12月期間,鄰近私人及居屋屋苑成交資料,平均呎價為9,569元。經市值七折計算後,單位的平均呎價則為6,698元,建議單位售價為159萬至428萬元,成為今次呎價最低的居屋項目。 離東涌站15分鐘路程是次3個居屋項目中,啟德啟朗苑及長沙灣凱樂苑均位於市區,且毗鄰港鐵車站。不過,東涌裕泰苑地理位置稍遜,不單位處離島區,距離鐵路站也有一定距離,倘若居民要到東涌站,只可乘坐38號巴士或步行15分鐘。不過,由於巴士總站非最近項目的巴士站,而巴士現時已常「逼爆」,但預料居民入伙後,區內不排除會增加巴士或專線小巴線,交通問題有機會獲得改善。 東涌居屋項目一面向北大嶼山醫院及公共屋邨逸東邨。(王潔恩攝) 鄰近「全港最貴」街市裕泰苑並無商場及街市,居民要到最鄰近的街市,會是逸東邨內的「香港街市」。該街市前身為「逸東邨街市」,經裝修後,裝潢具懷舊風情。不過,之前這個街市被批評為「全港最貴」的街市之一,預計未來居民或可能要「捱貴餸」。此外,裕泰苑附近缺乏大型康樂設施,居民要使用有關設施,便要到東涌市中心的東涌游泳池、體育館或圖書館等。 相關文章 【新居屋2018】長沙灣凱樂苑鄰近南昌站 樓王創40年居屋售價新高 【新居屋2018】啟德啟朗苑呎價近萬 居屋稱冠 入伙沙中綫未通 【新居屋2018】啟德長沙灣盤呎價逾7000至逾1萬元 房委淨袋82億 【新居屋2018】本周四派表 3月29日至4月11日接受申請 01 線報 遇到不公、濫權瀆職、甚至令人窩心的事情,歡迎讀者提供線報,標籤:居屋房委會
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