【新居屋2018】長沙灣凱樂苑鄰近南昌站 樓王創40年居屋售價新高

【新居屋2018】長沙灣凱樂苑鄰近南昌站 樓王創40年居屋售價新高撰文:王潔恩發佈日期:2018-03-21 08:00房委會三個居屋項目將於3月底接受申請,最快日內派表。與長沙灣「地王」毗鄰的凱樂苑,合共提供2,522個單位,成為今期伙數最多的居屋。該項目不單位於市區,更可提供逾百個罕有超過600呎的大單位,與港鐵南昌站相距步行路程毋須5分鐘,具有交通、地理及面積優勢。然而,凱樂苑亦創40年來一手居屋售價新高!該項目平均呎價為9,234元,最貴單位售價更達630萬元,榮膺今期居屋項目樓王。 長沙灣居屋項目凱樂苑分兩期落成,選址鄰近海旁的「地王」。(盧翊銘攝) 長沙灣凱樂苑共五座大廈,將來可提供2,522個單位,並分兩個階段落成。第一期824個單位將於今年10月底落成,其餘1,698個則於明年9月竣工。創一手居屋售價新高凱樂苑單位實用面積為383.2至630.3呎,相對啟德啟朗苑及東涌裕泰苑項目,凱樂苑可提供較大面積單位,當中有157個單位介乎628.6平方呎至630.8平方呎的單位,以近年新居屋多屬細單位來說,這批大單位可謂極為珍貴及罕有。然而,該項目市值七折訂價,平均呎價達9,234元,售價約292萬至630萬元。因此,上述的大單位售價料600萬元或以上,其中630萬單位更會成為今次居屋樓王,並且創居屋由1978年銷售首批單位以來的一手居屋售價新高。 項目鄰近港鐵南昌站,料未來往返地鐵站非常方便。(盧翊銘攝) 可享海景日後變樓景除了位於市區外,凱樂苑亦鄰近港鐵南昌站,步行路程毋須5分鐘。此外,項目一些單位更可飽覽維多利亞港景色,部份甚至可享遼闊的海景。值得留意的是,位於項目前方的酒店地皮,早前被新鴻基地產以50.6億元投得,鄰近的私人住宅「地王」,亦被信和置業等的合組財團以173億元投得。因此,凱樂苑住戶預料可享海景只屬短暫性,當前方建築項目落成後,海景便會轉為樓景。 西北九龍海區6號地盤正興建公屋,項目會設交通交匯處、街市等,未來居屋住戶可以行人天橋到達上述設備。(盧翊銘攝) 配套完善 或受噪音影響居屋一面向海,另一面則向西九龍公路,加上「地王」一帶未來將動工,入伙後住戶或需面對噪音及空氣污染等問題。不過,這個居屋項目對面將興建公屋,屆時將提供公共運輸交匯處、街市及康樂設施,相信日後附近一帶會有不少配套設施。 相關文章 【新居屋2018】東涌裕泰苑入場費最低 不足8萬首期可做業主  【新居屋2018】長沙灣凱樂苑鄰近南昌站 樓王創40年居屋售價新高 【新居屋2018】啟德啟朗苑呎價近萬 居屋稱冠 入伙沙中綫未通 【新居屋2018】啟德長沙灣盤呎價逾7000至逾1萬元 房委淨袋82億 【新居屋2018】白表單身絕望?3屋苑622細盤 恐僅東涌裕泰苑可揀 房委會擬於3月底至4月中接受申請,為期兩星期,是次申請費用為240元。攪珠定於6月進行,8月開始揀樓。 01 線報 遇到不公、濫權瀆職、甚至令人窩心的事情,歡迎讀者提供線報,
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