想收回共有屋 這樣做犯大忌

不具名讀者問:我與甲、乙共3人為房屋共有人(各1/3),也共同合資開公司,房屋就由公司使用,每年也都有報房租所得(但未訂定租賃契約)。目前乙為公司負責人,並掌握過半股份,要把我和甲趕出公司決策,我和甲決定收回房屋,若乙耍賴不搬,就只能打訴訟要回房屋嗎?如果寫存證信函給的期限到了,我們可以從外封大門讓雙方都無法進入嗎?會衍生其他問題跟刑責嗎?律師陳致宇答:讀者3人當初如果曾針對房屋使用,達成提供公司營業使用的共識,那如今即使讀者跟甲直接起訴,要求乙返還房屋給共有人全體,乙可能會稱自己是依循約定,將房屋作為公司營業使用,以此作為抗辯,起訴成功機率恐不大。若讀者與甲想更改房屋使用約定,必須先召集3名共有人,一同重新商量房子使用方式,如果乙不願意討論,讀者跟甲可以依照《民法》第820條規定,向法院聲請裁定變更房屋的使用方式,甚至取消原先房屋使用方式的約定,讀者之後就能以法院的裁定作為要求收回房屋的基礎。另外,若讀者及甲是不想讓乙繼續使用該屋,也可以詢問乙是否願意賣掉自己持分,若乙不願意賣,而讀者及甲仍想阻止乙使用該屋,讀者及甲可以向法院訴請將房屋裁判分割,並在法院中好好跟法官商量,像是是否要改以變價分割的方式,將房子賣掉換成現金分配,解決這個糾紛。但切記,即使存證信函給的期限到了,乙還是不予理會,也只能向法院起訴處理,千萬不要自己從外封大門讓雙方都無法進入,這樣可能會牴觸《刑法》第304條的強制罪,事情非但無法解決,反而會惹禍上身。(顏凡裴/採訪整理)  想收回共同持有的房屋,若強封大門讓雙方都無法進入,恐犯強制罪。示意圖
保健多樣化:|膠骨力|血栓溶解酵素|地龍酵素|力雪達|智勝王|蝦青素|芙婷寶|青春元素|膠股力|蝦紅素|蜂王漿|蚯蚓粉|健康食品|磷蝦油|蜂王乳|南極寶|地龍粉|保健食品|PPLS

Related posts:

【狠心】2歲萌娃遭遺棄 路邊大哭警察趕來安撫
馬來妹賣淫竟是泰妹假扮 男客喊:吃虧了
這款人生 揹債養母小女友又懷孕
【鬼月怕怕】人偶花燈橫躺國道 遭12車腰斬
【台大濺血】統促黨反控學生先打人 白狼張安樂:黨員打得好
《半導體之父退休》平淡安祥就是幸福
備戰經典賽 球員房間開趴喝酒
離過婚被嫌不完美 許維恩拍封面吳亞馨攔胡
小米雙11新品搶先看 玩遊戲天天送抵用券
逆齡媽媽曬親子照 網友驚「不是你小男友嗎」
隨柯P公費訪歐 童仲彥揪團夜訪紅燈區
小燈泡媽媽怒罵司改是屁 高院嚇到
張勛傑豔遇俄版艾瑪史東就地求婚
〈總裁把天后〉九州七星意外爆紅 排到12月
打視訊電話給男友 驚見超正大奶妹裸體呻吟
華山分屍案瞎扯「深水炸彈」 目擊證人還原當晚
〈無糖小球王2〉冠軍背後一家辛酸 曾俊欣父母擺攤不喊累
〈金牌編劇1〉靠鄉土劇練筆 徐譽庭傷母逝寫本卡關【壹特報】

Comments

comments