閒置房地養蚊 市庫少賺上億

市議會舊址歷經5次流標,使得土地長期低度利用,審計部保守估計,從2013年以來,該案減損的租金收益高達1.1億元。(北市工務局提供) 北市府缺乏公幼、青年創業空間,卻有大筆市有房地閒置「養蚊子」,屢遭議員批評浪費,審計部報告也指出,去年未利用的市有房地達408筆、遭占用房地高達1290筆,均較前年不減反增,顯見改善成效不佳;其中市議會舊址閒置4年多來,已導致市庫租金減損高達1.1億元。 資產活化 成效不佳據審計部報告,北市府雖成立「市有資產活化小組」,加速處理閒置房地,但2016年市有閒置房地共408筆,較2015年增加25筆,去年市有房地遭占用高達1290筆,也比前年多出13筆,雖部分案件已透過司法勝訴解決,但仍有37筆尚未列管,市府也未向占用人追收使用補償金,顯示管理成效需加強。北市近年開發案招商停滯,審計部舉市議會舊址為例,經5次流標仍遲遲標不出去,使得位在精華區的土地長期低度利用,僅無償提供停管處規畫停車場,或做綠美化使用,依北市市有土地出租租金計收基準保守推算,從2013年以來,該案閒置導致租金減損高達1.1億元。另外,市有土地參與都更案分回的戶數,也遭審計部認定長期閒置未用,例如中山區「梵蒂岡社區」都更案,2010年分回4戶住宅、2戶事務所、1戶門廳和27個車位,價值有1.7億元。市府優先處理眷舍但市府僅將4戶及10席車位作為市府首長宿舍,且2014年8月後就閒置未用,不僅無法活化公產、增加市庫收益,反而衍生管理費、房屋稅、地價稅等近400萬元支出。財政局長陳志銘回應,市府會優先處理閒置眷舍,因眷戶不搬走,不可能拆除重新規畫,目前已訂出退場機制,會加速辦理。至於房地被占用問題,他說,有半數是民間蓋屋占到市有土地,僅是小面積,若市府對土地有規畫,一定會打訴訟,若無後續規畫,則會向占用人收取使用補償金。
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