通過又撤銷 工地淪廢墟

三重集美段都更案，因施作廠商財務問題遭到撤銷，地方苦等開發，卻落一場空。（譚宇哲攝） 居民盼望許久的三重集美段都市更新案，因施作廠商財務問題延宕多年，被新北市都更處撤銷都更案，一切回到原點，成為新北首例「被撤銷」的都更案，但現場已成為拆除一半的廢墟，民眾抱怨市府沒有為都更設立退場機制。 三重中正南路、新興路與集美街一帶，因附近地區建物密集老舊且巷道窄小，加上蘆洲捷運線開通後，都更刻不容緩；嘉泉建設2010年畫定1256坪基地面積的老舊建物申請都更，2014年獲市府核准，預計興建地上21層、地下4層的住宅大樓。嘉泉拖累 民眾抱怨案件經新北市府核准後，嘉泉建設卻爆發財務問題，案件拖延數年毫無動靜，建地仍呈現廢墟一片，都更處去年認定，嘉泉公司延宕及財務嚴重缺失，撤銷都更案，並在上月通過回復原土地使用分區。光明里長李政達說，當初為了都更，不少房子都已搶先拆除或者半拆，從申請開始，等了快7年，卻因建商財務問題，落得一場空，市府應協助尋找廠商接手，不是就此撤銷，要他們從頭再來。不少房子搶先拆除李政達指出，里民目前正努力自主整合興建，但原先都更案在區域內規畫8米道路，因案件撤銷後被回復為住宅區，更讓自主興建的案子雪上加霜。都更處事業科長徐子宏表示，此案在核准過後，幾乎沒有動靜，都更處得知業者財務問題，也介入溝通，協助尋找續造者，但當初嘉泉是以協議合建與地主簽訂契約，產權問題複雜，其他建商沒有意願。徐子宏說，撤銷都更事業計畫後，將土地回復原使用分區，地主才可自行申請建照重建家園，至於嘉泉與地主的合約糾紛，只能透過法律訴訟釐清。

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