花蓮青年住宅 恐成海市蜃樓

花蓮青年住宅推出時吸引4705青年夫妻登記,中籤只有12%,盛況一時。(許家寧攝) 花蓮縣政府2015年宣布興建809戶,每戶「買斷式」青年住宅,總建設經費高達16億元,規模堪稱花蓮史上最大建案!縣府稱受今年「一例一休」上路影響,造成業者成本大增,今年起4度招標均告流標,連帶影響僅約1成民眾繳納訂金,遭議員痛批「世紀大騙局!」 花蓮縣2015年8月20日率各先宣布在新城鄉北埔村興建4棟5樓建築,每戶20坪、售價250萬元,主打「全國唯一有房有地」的青年宅,引起各界轟動,還有爸爸得知女兒中籤,開心指定要送給她當「嫁妝」。但兩年來預定地遲遲沒有動靜,加上今年2月起4度開標均流標,引發中籤戶恐慌。3月起開始繳納訂金迄今,只有93戶繳納訂金,且還有13戶申請退訂,相當情悽慘。花蓮縣議會還因此組成專案小組,要求縣府公布興建期程,並暫退繳納住戶50萬元訂金。對此建設處代表吳俊勳強調「一定會蓋!」但發包時間「不敢說!」議員憂心,對比較花蓮晚推動的台東幸福住宅「後發先至」,即將發包動工,花蓮青年住宅還在原地踏步,恐成「失敗首例!」。縣府指出,受今年「一例一休」影響,成本增加好幾億,成為流標原因,且受限政府承諾給承購戶的價格不能變動,目前已修改工程計畫,設法壓低成本。有營造業者認為,規模超過16億元的青年住宅,如此龐大金額的建案,需要營建、運輸等各行業的人力投入,「沒有多少人能吃得下來」,加上要符合一例一休規定,人事成本至少增加約三成,而且得標廠商也會擔心承購不如預期,「流標並不意外」。7月上旬經開會協調後,縣府同意暫全額退款,並再研議是否保留承購戶資格,至於建議分期興建,則因卡到管線埋線、公共設施配置及延續性等多面向問題,還要全面性檢討。

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